Saludos amigos....
Mucho tiempo sin escribir,
entre la universidad, la tesis, el servicio social, el trabajo, mi
esposa y mis hijas, me dejaron nulo tiempo libre… en fin.., estamos de vuelta.
La temporada de
lluvias se acerca aquí en Nayarit, a si que les explicare de forma rápida lo
referente a las clásicas lechereadas e impermeabilizadas a los techos de las casas que tienen goteras.
Hay que aclarar que las soluciones para evitar filtraciones
en los techos hay muchas, desde mallas, losetas, cintas asfálticas, etc.
Etc. Pero para la gente común; como yo,
que no puede darse el lujo de contratar profesionales, los impermeabilizantes y
las lechereadas generalmente es la mejor opción (más económica). Otro punto que
hay que aclarar es, “la experiencia siempre es la
mejor recomendación”, habrá
personas que digan que su método es el mejor, o que pongan en duda los métodos de aplicación
aquí descritos, en este tema
en particular la forma de aplicación del material tiene mucho que ver
con los resultados obtenidos. Estos métodos
es lo estándar o lo mas recomendado por
los que nos dedicamos al mundo ferretero.
IMPERMEABILIZANTES.
Los impermeabilizantes son recubrimientos para el techo que se aplican con el fin de crear una
barrera de protección contra el agua y la humedad.
Hay tres tipos de impermeabilizantes asfálticos, acrílicos y
elastoméricos de acuerdo a cada necesidad particular.
El impermeabilizante acrílico es de base agua, eso quiere
decir que se rebaja y se trabaja mezclándolo con agua. Normalmente son dos colores, el
rojo terracota y el blanco elastoméricos,
el rojo terracota ofrece mayor resistencia a la intemperie e incluso a
la lluvia ácida (aparte que se ve bonito el techo de color rojo), en cambio el blanco elastoméricos refleja
la luz solar haciendo que reduzca la temperatura dentro de la casa. Según Gs Pinturas Finas, Fabricante de impermeabilizantes en la ciudad de Guadalajara, se puede hacer de cualquier color, incluso ahora esta de moda en esa ciudad impermeabilizar en color verde.
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Rojo terracota
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Blanco Elastoméricos
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El impermeabilizante asfáltico es de base solvente, es más económico y seca más rápido, contiene asfaltos y fibras generalmente de asbesto que lo hace mas resistente a las inclemencias del tiempo, tanto frió como calor, es un poco mas duro de trabajar, porque es mas espeso, lo puedes rebajar con diésel. Gs pinturas Finas tiene un Impermeabilizante asfáltico en base agua, que es mas ecológico y puede rebajarse con agua en lugar de diésel.
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Asfaltico
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Aquí en Nayarit llueve por temporada, por lo que yo recomiendo mas el uso del
blanco elastoméricos por aquí la temporada de calor dura más que la temporada
de lluvias.
La eficacia de los impermeabilizantes se mide por años, hay
de 3, 5, 7 y 10 años, que es la
protección que se supone ofrecerá al techo de tu casa antes de que el sol
degrade o fracture el recubrimiento. Entre mas años le pongas el
impermeabilizante es mas espeso y denso, pero también el precio es mas elevado.
Forma de aplicación:
Antes que nada, primero se deberán limpiar las superficies y liberarlas de cualquier contaminante tales como: aceites, polvo, grasa, oxido,
partículas sueltas y restos de otras pinturas o recubrimientos.
1.- Si tienes restos de otros recubrimientos como
impermeabilizante o lechereadas viejas, hay
que quitarlos con un raspador, retirar toda cascara que tenga el techo,
dejar limpio hasta que lleguemos a la loseta o el firme del techo.
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Elimina todo residuo
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2.- Si hay grietas debes resanarlas. Pícalas un poco para abrirlas, limpialas y resanalas con una cuña o espátula y mezclando sellador
vinílico y cemento gris . Deja que seque (también puedes usar Resanacreto o cemento plastico; Pregunta por el en INSTALA)
3.- La aplicación del impermeabilizante es muy sencilla, se
bebe partir imaginariamente el
impermeabilizante en tres porciones iguales.
4.- separa una porción y la mezclas con mucha agua si es acrílico o mucho diesel
si es asfaltico, que quede una mezcla
liquida.
5.- Agrega poco a poco el agua o el diésel y bate
constantemente debe quedar liquida, saca la pala o el batidor y ve como escurre
el impermeabilizante para comprobar la mezcla, debe escurrir fácil.
Ojo, deja de agregar agua o diésel en cuanto quede liquida, porque demasiado puede que eches a perder el impermeabilizante.
6.- esparce la mezcla liquida con una cepillo de ixtle o un rodillo ,
espárcela por todo el techo, como esta muy liquida el impermeabilizante debe
irse por los poros y pequeñas grietas del techo. Deja secar completamente mínimo 4 horas al sol directo.
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Cepillos de ixtle
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7.- Las otras dos partes de impermeabilizante mézclala con menos agua o diésel, hay quien recomienda aplicar directamente,
pero es muy dura de trabajar. Así que
agrega lo suficiente de agua o solvente para que se haga fácil de esparcir, la
mezcla debe quedar pastosa. Más o menos
Como quedan las pinturas vinílicas nuevas al abrir la cubeta. Deja secar mínimo 4 horas al sol directo.
Cuando apliques la segunda capa con el cepillo o con rodillo no los presiones al techo, esparce la mezcla usando el mismo peso del rodillo o el cepillo sin presionarlo. si esparces presionando el cepillo al techo te quedaran rayas y si presionas el rodillo te quedara la capa muy delgada.
Recuerda que debes cubrir todos los rincones, también los desniveles o dalas que estén
sobre el techo, debe quedar completamente cubierto porque el agua y la humedad se filtraran por ahí.
si tienes uniones de paredes o techos con tu vecinos y hay huecos entre ellas, debes taparlos, sellarlos e impermeabilizarlos, porque la humedad puede entrar y atacar tus paredes.
si tienes uniones de paredes o techos con tu vecinos y hay huecos entre ellas, debes taparlos, sellarlos e impermeabilizarlos, porque la humedad puede entrar y atacar tus paredes.
RECUERDA, SE MEZCLA CON AGUA SI ES BASE ACRÍLICO O DIÉSEL SI
ES BASE SOLVENTE
LECHEREADAS: (lechadas)
Los albañiles le llaman “lechereada” al recubrimiento del techo con una mezcla hecha de cemento blanco, sellador
vinilico y marmolina, esta mezcla la
esparcen por el techo y sirve como protector ante la humedad y las filtraciones.
Ojo hay que tener cuidado con el sellador vinílico que se utiliza, hay PEGAMENTO que también lo utilizan como selladores, que en apariencia y consistencia son iguales al sellador vinílico puro. Si el sellador vinílico dice ADHESIVO SELLADOR O PEGAMENTO/SELLADOR. No los aceptes, puesto por la composición química de la que están hechos son débiles a los rayos UV y se degradan más rápido que los selladores vinílicos, de ahí que las personas necesitan impermeabilizar cada año. Puesto que solo aguantan a duras penas la temporada de lluvias.
La ventaja de la lechereada es que es muy sencilla y económica, aparte que muchas personas le tienen mas fe que a los impermeabilizantes.
Se tienen que hacer dos recubrimientos como el
impermeabilizante, una muy liquida para que filtre y se vaya por los poros y la
otra para hacer una capa gruesa. La diferencia entre una capa y la otra es la
cantidad de sellador y agua que lleva.
Primero debemos limpiar bien el piso, deben quitar restos de
impermeabilizantes o de lechereadas viejas. Si hay grietas, pícalas para expandirlas,
limpiarlas y resanarlas con cemento gris
y sellador vinílico, RESANACRETO o cemento plástico, y dejar secar.
Primera Capa
Esta mezcla es para aproximadamente 10 metros cuadrados
3 kilos cemento blanco, 3 litros sellador vinilico y 1kilos
de marmolina,
Mezclar todo en una cubeta con un palo grueso o una pala de
madera, estar agregando agua mientras
bate, deje de incorporar agua en cuanto
la mezcla quede liquida, porque si se pasa tendrá que incorporar cemento y
sellador. Cuida que no queden grumos o que quede material asentado en la cubeta.
Una vez mezclado lo esparce en el techo con un cepillo de ixtle, moja todo el techo, no se te olvide ningún rincón.
Una vez esparcido déjalo
secar, mínimo 4 horas al sol directo.
Segunda Capa
Esta mezcla es para aproximadamente 10 metros.
5kilos cemento
blanco, 3 litros de sellador y 2 de
marmolina
Mezclar todo en una cubeta y agregar agua poco a poco
mientras bates, la mezcla debe quedar
un poco pastosa, con la misma
consistencia si fuera pintura vinilica recién abierta. Cuida que no queden grumos.
Esparce por el techo con el cepillo de ixtle y dejar secar, mínimo 4 horas al sol directo
Recuerda que debes cubrir todos los rincones, también los desniveles o dalas que estén sobre el techo, debe quedar completamente cubierto porque el agua y la humedad se filtraran por ahí.
si tienes uniones de paredes o techos con tu vecinos y hay huecos entre ellas, debes taparlos, sellarlos y lecherearlos, porque la humedad puede entrar y atacar tus paredes.
NUEVO PRODUCTO.
ResanaCreto
Este nuevo producto tiene fibras de vidrio, se usa en
cualquier parte que no deseas filtraciones de agua o humedad, como los aljibe, lavaderos, piletas, previene el salitre y
sirve para rescatar techos agrietados que
tienen muchas goteras. Pero eso si, es mucho mas caro, pero el fabricante
promete que bien aplicado no vuelves a
tener problemas de filtraciones.
El resanacreto es un producto para rescatar, por ejemplo un pileta que filtre agua es
mucho mas caro tumbarla y hacerla de nuevo que repararla con resanacreto. Incluso
puedes reparar tinacos de asbesto.
El producto se usa SOLO con agua. No se debe mezclar con otros
productos.
Lechereada con Resanacreto
Limpiar bien el techo, resanar las grietas con pasta de resanacreto (1 kl de resanacreto con 300ml. De agua) ,
dejar secar.
Para cubrir un área de aproximadamente de 10 metros
cuadrados usa en la primera capa 2 kg de resanacreto, agrega 8 litros de agua y
bate hasta que se desbaraten los grumos,
y que no quede asentado nada.
Esparce la mezcla por el techo y distribúyela con un cepillo
de ixtle, cubrir todo el techo, como esta liquida se filtrara por los poros y
grietas de los techos, dejar secar.
La segunda capa se hace con 6 klg. De resanacreto y 1.5
litros de agua, batir sin dejar grumos. Si
esta muy pastosa y dura, agrega más
agua, debe tener buena consistencia como para poder trabajar con ella. Esparce por todo el techo y cubrir desniveles.
dejar secar.
Si este bien hecho no volverás a tener filtraciones.
*Las medidas son proporcionales si quiere cubrir toda área, tendrá
que aumentar los productos y la cantidad
de agua a usar.
Espero que esta guía les sirva ahora en la temporada
de lluvias, cuénteme como les fue y si pueden mándenme fotos
para compartirlas.
Si esta articulo te sirvió, favor de compartirlo con tus amigos, y dejar una comentario en la caja de comentarios:
puedes adquirir el mejor impermeabilizante, que yo mismo lo use y lo recomiendo.
aquí:
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Entradas
23 comentarios:
Muy Buena Info!!!
Gracias por compartirla
yo como no s enada de albañileria
contarte para que ''lecherearan el techo
y asi lo hicieron cemento bco , marmolina y sellador
y se acabaron las fugas de agua!
me fije como lo hicieron y es relativamente FACIl!!!
para la otra ya vi como se hace
y con los datos del porcentaje a usar
que nos pasaste
lo hare para el proximo año Yo!!!
Un Saludo!!!!
Muy Buena Info!!!
Gracias por compartirla
yo como no s enada de albañileria
contarte para que ''lecherearan el techo
y asi lo hicieron cemento bco , marmolina y sellador
y se acabaron las fugas de agua!
me fije como lo hicieron y es relativamente FACIl!!!
para la otra ya vi como se hace
y con los datos del porcentaje a usar
que nos pasaste
lo hare para el proximo año Yo!!!
Un Saludo!!!!
saludos, gracias a ti por darte el tiempo de agradecer, me da gusto haberte servido..
Tengo una cuestion , espero me pueda ayudar tengo un undimiento el elcentro de la azotea y no deseo destruir pues no es economico como relleno este y puedo "lecherear" en partes o es mejor toda de una sola vez?
Anónimo 25 de junio de 2013 15:56,
lo único que te podría servir es el Resanacreto, que es una especie de cemento con fibra de vidrio (conjeturo, realmente no se con que este hecho) que sirve para rescatar techos; ya se ha probado en techos cuarteados que ya se habían pronosticado que tenían que tumbarse.
este producto anda en 63 pesos mx el kilo.... no es barato sin embargo es mas barato que tumbar el techo.
Si una vez coloque una capa de granito molido con cemento blanco y sellador pero se cuarteo con el tiempo y volvio a gotear voy a buscar este material que comenta para devolverle el cause al agua y no se estanque despues voy a empearmibilizar toda la azotea con lechereada para que quede parejo gracias por la recomendacion amigo buen blog
perdon marmolina molida me corrijo, si encontre el material en $70 gracias.
que bueno que le fue de utilidad el post, luego nos platica como le fue..
Saludos,
Ha escuchado las de lechereada con Cal, Jabón y Alumbre? Una tecnica muy barata y efectiva.
atte
Ulises
Que tal. Me hicieron una lechearada de cemento gris y sellador en todo el techo cuanto tiempo durara este trabajo. Gracias.
saludos... Anónimo 27 de septiembre de 2013 15:49, una lechada con cemento y sellador por mas bien que la haga, solo dura una o máximo dos temporada de lluvias...... depende de las vibraciones de la casa y el sol........ si quieres algo permanente usa
me gusto tu post, me resulto muy util y megustaria que me digas que tan efectivo es para el salitre o humedad un producto que dicen que se pone en perforaciones en toda la pared en la parte baja ya que tengo demasiado salitre en mi casa y es de el que empieza de el suelo y crea hongo blanco y al tocarlo es humedo. ayudad de antemano GRACIAS POR TU TIEMPO.
Saludos, MARÍA GUADALUPE. gracias por tu comentario, desconozco el producto que mencionas, no recuerdo uno que se tenga que hacer perforaciones en la pared.
Yo conozco dos productos que los clientes han recomendado mucho. son el sin salitre y el resanacreto,,...
si la pared esta muy dañada y el concreto del enjarre se despega con facilidad, hay que desnudar los ladrillos (quitar todo el mortero) y aplicarlo directamente y luego enjarrar de nuevo con mortero. los dos productos se usan diferentes, por lo que tendrá que leer bien la instrucciones...
otra cosa, estos productos son para evitar que salga el salitre, solo "eliminan" el hongo, pero la humedad sigue ahi, necesita ver la forma de eliminar esa humedad, terrenos de las casas contiguas a desnivel, fugas de agua potable y drenaje, calles sin pavimentar y con mucha humedad. etc. etc.
y si en vez del sellador se substituye por impermeabilizante elastómero, no durara mas?
Angel Ortega: NO!!!! el impermeabilizante elastomerico es un producto que va solo con agua.....
no debe revolverse con ningún otro producto, el fabricante lo estipula en su instructivo..
Enterado
Gracias
www.weno.com.mx pagina oficial de venta en construramas de tamaulipas y norte de veracruz tiwitter @weno_tampico
correo weno.thermotek@gmail
unico con cemento y sellador sustituto de lechareada
Hola!
Excelentes recomendaciones!
Quiero ver si me puedes ayudar:
tengo una terraza que ya tiene como 10 años de construída, tiene loseta cerámica y entrecalles como de 3 mm. Ya comienza a tener filtraciones al depto. de abajo. Esta lechada me sirve para detener la filtracion?
Pensaba aplicarla y postreiormente algún sellador o impermeabilizante. Ojala y me puedas ayudar. Saludos y gracias!
Hola. Estuve buscando por doquier como hacer este tipo de impermebeabilización que recordaba que tenía la casa cuando yo era niña y que jamás le pasaba nada al techo así nos cayera un dilivio. Asi que muchas gracias por haber compartido esta info aquí en tu blog.
Solo una pregunta, puede quedar la marmolina expuesta como si fuera grava en el techo? O solo tiene que estar mezclada con el cemento y sellador sin que "se note" que está en la mezcla?
hola gracias por los comentario son bastante buenos y económicos.
un comentario se puede con cemento blanco, pega azulejo y duracril
Excelentes consejos y me parece muy importante el que den las proporciónes según los metros cuadrados m³, gracias.!!
Hola tengo un problema de filtración en el techo tengo manto asfáltico quiero aplicar impeabilizante cual seria El ideal no sé nada de albañilería solo lo leído aqui me puedes ayudar por favor gracias
Buenas tardes a parte del cemento blanco, la marmolina, pegazulejo,sellador que otros materiales se pueden usar.. yo tenía noción como más de 6 diferentes
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